Auf dem alten Fabrikareal entsteht neues
Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Herzlich, Ernst und Bernadette Reichlin-Durrer
VORAUSSICHTLICHER BAUSTART
Anfang September – beginnend mit dem Rückbau der Gebäude und den Aushubarbeiten.
Herbst 2028 – die Wohnungen sind bezugsbereit.
Haus mit sieben Eigentumswohnungen
VERMARKTUNG
Sechs Etagenwohnungen ca. 120-150m²
Eine Attikawohnung ca. 150m²
Ab Mai 2026
Eine lebendige Vergangenheit
Das Grundstück am Seemattweg wurde in den sechziger und siebziger Jahren von Franz und Trudy Durrer erworben.
Sie haben darauf ein Wohnhaus und Gewerbegebäude erstellt, welche der wachsenden Familie und der sich stetig entwickelnden Firma Durrer Spezialmaschinen AG für viele Jahre ein Zuhause waren.
Die Wohnungen der zwei Holzbauten verfügen mehrheitlich über zwei gedeckte Loggias, die Attikawohnungen über grosszügige, teilweise gedeckte Terrassenflächen.
Der Holzbau ist konsequent umgesetzt. Der Einsatz von Beton beschränkt sich auf die Tiefgarage, das Treppenhaus und den Gebäudesockel.
Rund um die Häuser entsteht ein Park mit viel Grünfläche und diversen Obstbäumen. Diese Begegnungszone steht den Bewohnern der beiden Häuser zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, einen Bereich für persönliche Gemüsegärten zu nutzen.
Ein Gartenpavillon mit einem Gemeinschaftsraum, einer Feuerstelle und einem Aussenbereich, zwei kleinen Nebenbauten für Besucher- und Kinderfahrräder sowie Paketpostfächern runden das Angebot im Aussenbereich ab.
Die grosszügige Solaranlage auf allen Dächern ist ergänzt mit einem Energiespeicher.
Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme aus Haltikon. Zwei zusätzliche Wärmepumpen ermöglichen ein Freecooling-System für die warme Jahreszeit. Dieses wird mit Solarstrom gespiesen.
In der hochwertig gestalteten, unterirdischen Tiefgarage sind 31 Parkplätze sowie Plätze für 44 Velos und Lastenvelos vorhanden. Alle Parkplätze sind ausgerüstet für Elektrofahrzeuge, welche mit der Solaranlage gespiesen werden. Ein Waschplatz für Autos und Velos steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Ein gross dimensionierter Regenwassertank mit integriertem Retentionsbecken deckt den Bedarf für die WC-Spülungen und die Gartenbewässerung weitgehend ab.
Grosszügige Personenlifte erleichtern bei Bedarf auch den Transport von grösseren Gegenständen.
Die Abfallentsorgung läuft über einen Unterflurcontainer.
Etappenziele
Der Gestaltungsplan ist eingereicht.
Bäume und Sträucher auf dem Areal werden gefällt.
Die beiden Stämme des Kirsch- und Ahornbaumes sind zu Brettern gesägt und warten auf ihre Verwendung – Ideen sind gefragt !
Einreichung Baugesuch für die zwei neuen Mehrfamilienhäuser.
Bauprofile sind erstellt.
Die Baubewilligung für den Rückbau wird erteilt.
Wir haben die Vermarktung in erfahrene Hände gelegt:
Die Viventia Immobilien AG aus Rotkreuz, vertreten durch Herrn Tiziano Ioanna, wird uns künftig in sämtlichen Belangen rund um die Vermarktung und Käuferbetreuung unterstützen.
Viventia wird für uns insbesondere folgende Aufgaben übernehmen:
- Persönliche Begleitung und erste Ansprechperson für Kaufinteressenten
- Ausarbeitung und Abschluss der Reservationsvereinbarungen
- Individuelle Käuferbetreuung während der gesamten Projektphase
- Vertragsabwicklung der Kaufverträge
- Erstellung der STWEG-Reglemente und Begründung
- Aufbau und spätere Verwaltung der Stockwerkeigentümergemeinschaft
Der Bezirk lehnt alle Einsprachen ab und erteilt Baubewilligung.
«Ein einzelner Armreif klappert nicht»
Afrikanisches Sprichwort
| Grundeigentümer | SMW Immobilien AG | |
|---|---|---|
| Bauherrschaft | Bernadette Reichlin-Durrer Ernst Reichlin | bernadette@reichlin.ch ernst@reichlin.ch |
| Bauherrenberater | Hansjörg Pedrett | www.mmk.ch |
| Architekt | Christoph Eggenspieler | www.eggenspieler.ch |
| Raumplanung (Gestaltungsplan) | Daniel Stalder | www.zeitraumplanungen.ch |
| Baumanager | Christof Bisig | www.hubli-landolt.ch |
| Vermarktung | Viventia Immobilien AG, Rotkreuz | www.viventia.ch |
| Bauingenieur | bsp Ingenieure + Planer AG, Küssnacht | www.bspag.ch |
| Holzbauingenieur, Brandschutz, Bauphysik | Pirmin Jung Schweiz AG, Sursee | www.pirminjung.ch |
| HLKS Ingenieur | MÖWA Planung GmbH, Küssnacht | www.moewa-haustechnik.ch |
| Elektroplanung | SABO Automation und Elektro GmbH, Küssnacht | www.sabogmbh.ch |